Blockbusting

Blockbusting es una práctica empresarial de corredores de bienes raíces estadounidenses y los reveladores de construcción pensaron animar a propietarios blancos a vender sus casas con pérdida, implicando que minorías raciales, étnicas, o religiosas — Negros, hispanos, judíos et al. — se movían en su vecindad antes racialmente segregada, así valores de bienes raíces deprimentes. Blockbusting se hizo posible después del desmontaje legislativo de prácticas de bienes inmuebles legalmente protegidas racialmente segregadas después de la Segunda Guerra Mundial, pero antes de los años 1980 en gran parte desapareció como una práctica empresarial después de cambios de la ley y el mercado inmobiliario.

Fondo

Comenzando alrededor de 1900, con la Gran Migración (de 1915-30) de americanos negros de los Estados Unidos del sur rurales para trabajar en las ciudades y las ciudades de los Estados Unidos del norte, muchas personas blancas temieron que la gente negra fuera una amenaza social y económica y respondiera a su presencia con leyes de división por zonas locales que los requieren vivir y residir en áreas geográficamente definidas de la ciudad o ciudad, impidiéndoles trasladarse a áreas habitadas por la gente blanca.

En 1917, en caso de Buchanan v. Warley (1917), la Corte Suprema de los Estados Unidos vació los estatutos de la implantación raciales que prohíben a negros de vivir en vecindades blancas, como la violación de la Cláusula de igual protección de la Catorce Enmienda a la Constitución de los Estados Unidos. Por su parte, los blancos usaron convenios racialmente restrictivos en hechos, y los negocios de bienes inmuebles informalmente los aplicaron para prevenir la venta de casas a americanos negros en vecindades blancas. Frustrar a Buchanan v de la Corte Suprema. Prohibición de Warley de tal racismo comercial legal, los tribunales estatales interpretaron los convenios como un contrato entre personas privadas, fuera del alcance de la Catorce Enmienda; sin embargo, en Shelley v. Kraemer (1948) caso, la Corte Suprema dictaminó que la Cláusula de igual protección de la Enmienda proscrita la imposición legal de los estados de convenios racialmente restrictivos en tribunales estatales. En este acontecimiento, las décadas de leyes racistas que obligaron a americanos negros a vivir en las presiones económicas creadas de los guetos atestados y demasiado caros para servir a la gente negra del alojamiento en vecindades racialmente segregadas se anularon. Liberado por la Corte Suprema de las restricciones legales contra la venta del alojamiento blanco a negros, las compañías de bienes inmuebles vendieron casas a aquellos que podrían comprar — si pudieran encontrar a un vendedor blanco complaciente.

Generalmente, "el blockbusting" denota los bienes inmuebles y prácticas empresariales de desarrollo del edificio que ceden dobles ganancias del racismo antinegro estadounidense; agravamiento, por subterfugio, los miedos de los dueños de casa blancos de comunidades de raza variada de animarlos a vender rápidamente sus casas con pérdida, en precios inferiores a los del mercado, y luego venta de esa propiedad a americanos negros en más alto que los precios de mercado. Considerando criterios bancarios entonces estándares para préstamos hipotecarios, la gente negra por lo general no tenía derecho a hipotecas de bancos y sociedades inmobiliarias; en cambio, se repitieron para conseguir contratos de la instalación ante susodichas tasas de interés del mercado para comprar una casa — una estrategia económica racista que finalmente lleva a la extinción del derecho de redimir. Con blockbusting, las compañías de bienes inmuebles legalmente sacaron ganancia del arbitraje (la diferencia entre el precio rebajado pagado a vendedores blancos asustados y el artificialmente alto precio pagado por compradores negros), y de las comisiones que resultan de ventas de bienes inmuebles aumentadas, y de su más alto que la financiación del mercado de ventas de la casa dichas a americanos negros. La película documental la Revolución '67 (2007) examina el blockbusting practicado en Newark, Nueva Jersey en los años 1960.

Métodos

El término “blockbusting” podría haber provenido en Chicago, Illinois, donde, a fin de acelerar la emigración de residentes de la minoría raciales, étnicos, y religiosos económicamente afortunados a mejores vecindades más allá de los guetos, las compañías de bienes inmuebles y los reveladores de construcción usaron a agentes provocadores — la gente de color contratada para engañar a los residentes blancos de una vecindad en creer que la gente negra se movía en la vecindad, así animándolos a venderse rápidamente (confuso) y emigrar a barrios residenciales generalmente más racialmente homogéneos.

La táctica incluida contratando a negras para ver empujando cochecitos de niño en vecindades blancas, entonces animando miedo blanco de propiedad devaluada; vendiendo una casa a una familia negra en una vecindad blanca para provocar el vuelo blanco, antes de que las propiedades de la comunidad disminuyan bastante; la venta de casas vecinas blancas a familias negras, y después la colocación de tarjetas de visita del corredor de bienes raíces en los correos de los vecinos; y la saturación del área vecina con aviadores que ofrecen dinero efectivo rápido para casas. Igualmente, los reveladores de construcción compraron casas y edificios que moran, y los dejaron deshabitado para hacer la vecindad parecer abandonada — como un gueto o un barrio bajo — psychologic coacción que por lo general obligaba a los residentes blancos restantes a vender con pérdida. Blockbusting era una forma muy común y muy provechosa de la explotación racista, por ejemplo, hacia 1962, cuando blockbusting se había practicado durante aproximadamente quince años, la ciudad de Chicago tenía más de 100 compañías de bienes inmuebles que habían estado "cambiando", por término medio, entre dos a tres bloques por semana durante años.

Reacciones

En 1962, “blockbusting” — las ganancias excesivas de bienes inmuebles — fueron en escala nacional expuestas por El Correo de la Tarde del sábado con el artículo "Confessions of a Block-Buster", en donde el autor detalló las prácticas, enfatizando la ganancia de sobra ganada de asustar a la gente blanca para vender con pérdida, a fin de restablecerse rápidamente en "mejores vecindades racialmente segregadas". En respuesta a la presión política de los vendedores engañados y compradores, los estados y las ciudades legalmente restringieron la solicitación de bienes inmuebles a domicilio, la fijación de "PARA LA VENTA" signos, y autorizaron agencias de licenciamiento del gobierno a investigar las quejas blockbusting de compradores y vendedores, y revocar las licencias de ventas de bienes inmuebles de éxitos de ventas. Igualmente, la legislación de otros estados permitió pleitos contra compañías de bienes inmuebles y agentes de bolsa que engañaron a compradores y vendedores con representaciones fraudulentas de rehusar valores de la propiedad, cambiando a poblaciones vecinas raciales y étnicas, delito local y el "empeoramiento" de escuelas, debido a la mezcla de raza.

El Acto de Vivienda justa de 1968 estableció causas de acción judicial federales contra blockbusting, incluso el agente de bienes raíces ilegal afirma que negros, judíos, hispanos, et al. tenía o iban a moverse en una vecindad, y así devaluar las propiedades. El Office de Vivienda justa e Igualdad de oportunidades se acusó de la tarea de administración y hacer cumplir esta ley. En caso de Jones v. Alfred H. Mayer Co. (1968), la Corte Suprema estadounidense dictaminó que la Trece Enmienda autorizó la discriminación racial de prohibición del gobierno federal en mercados de la vivienda privados, así permitiendo a reclamaciones legales americanas negras de rescindir los contratos de la tierra usurarios (presentando casas demasiado caras e intereses hipotecarios más altos que el mercado), como una práctica empresarial de bienes inmuebles racista ilegal según el Acto de Derechos civiles de 1866, que enormemente redujo la rentabilidad de blockbusting. Sin embargo, los remedios reguladores y estatutarios dichos contra blockbusting se desafiaron en el tribunal; así, las ciudades no pueden prohibir la colocación de un dueño un "PARA LA VENTA" signo antes de su casa, a fin de reducir blockbusting. En caso de Linmark Associates, Inc. v. Willingboro (1977), la Corte Suprema dictaminó que tales prohibiciones infringen la libertad de la expresión. Además, antes de los años 1980, ya que pruebas de prácticas blockbusting desaparecieron, los estados y las ciudades comenzaron a rescindir estatutos que restringen blockbusting.

Cultura de masas

Las series de televisión serio-cómicas Todos en la Familia (1971–79), presentado "El Éxito de ventas", un episodio de 1971 sobre la práctica, ilustrando algunos bienes inmuebles blockbusting técnicas. Uno de los caracteres en Una Educación, un plató del drama de 2009 en el Reino Unido, hace su fortuna a través de esta práctica.

En el Hombre de la Sandía de la película de 1970, un dependiente de seguros blanco (Godfrey Cambridge) despierta una mañana para encontrar que se ha hecho negro. Como consiguiente, comienza a recibir llamadas telefónicas de un hombre que le dice "mudarse, negro." Las llamadas telefónicas fatigantes se colocan de parte de sus vecinos en una tentativa de prevenir blockbusting. Finalmente le unen y ofrecen 50,000$ para su casa, pero logra levantar el precio a 100,000$ antes de aceptar la oferta.

Véase también

Adelante lectura

Enlaces externos

http://www.encyclopedia.chicagohistory.org/pages/147.html

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